После отмены льготной ипотеки продажи новостроек в городах-миллионниках в среднем упали на 60%.
Регионы, где сильнее всего сократился объем продаж:
- Челябинск, Самара, Ростов-на-Дону (-70% за месяц);
- Новосибирск (-67%);
- Казань (-65%);
- Уфа (-64%);
- Пермь, Екатеринбург (-62%).
При этом в общей массе цены не падают, по крайней мере в столицах.
Москва
- средняя цена 1 м² — 248 тыс. руб. (+ 3 тыс. руб. за 1 м2);
- средний бюджет покупки — 11,1 млн руб. за лот (+0,5 млн руб. за месяц).
Санкт-Петербург
- средняя цена 1 м² — 260 тыс. руб. (+9 тыс. руб. за 1 м²);
- средний бюджет покупки — 10,1 млн руб. (+0,6 млн руб. за месяц).
Спрос падает
Застройщики замедляют темпы строительства — боятся, что не продадут. Но Минстрой к этому уже готов.
За 7 месяцев 2024 года сдано 61,2 млн м² жилья. По словам Хуснуллина, это позволяет с уверенностью говорить, что до конца года введут не менее 100 млн м².
Но это меньше прошлогоднего уровня (110 млн м²) и плана в 120 млн м² в год — о нем теперь предпочитают не вспоминать.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
